Naše služby
Správa nemovitostí
Zajišťujeme správu a údržbu nemovitostí, bytů a domů, včetně vedení účetnictví. Našimi klienty jsou vlastníci nemovitostí z řad fyzických i právnických osob, a to zejména společenství vlastníků, bytová družstva vlastníků a nově vzniklá stavební bytová družstva.
S rozvojem privatizace bytového fondu a po zkušenostech mnoha vlastníků, že zajistit si správu vlastními silami není tak jednoduché, roste zájem o kvalitní a profesionální servis, a ten my Vám nabízíme.
Ekonomická a technická správa včetně vedení účetnictví
- Účetnictví pro společenství vlastníků vedeme podvojné, v účetním programu POHODA.
- Platby na dlouhodobou zálohu, krátkodobou zálohu (služby) evidujeme a předepisujeme měsíčně.
- Využíváme program SSB2000 – software pro správu bytů společnosti STARLIT.
- Vyúčtování plnění poskytovaných s užíváním a vlastnictvím bytů provádíme vždy ročně, a to nejpozději do 30. 4. následujícího roku. Při změně vlastnictví v průběhu roku vyúčtování rozdělujeme.
- Součástí vyúčtování je přehled zůstatku dlouhodobé zálohy na jednotlivého vlastníka včetně čerpání.
- Účetní závěrku (rozvaha, výsledovka a příloha k účetní závěrce, čestné prohlášení či daňové přiznání) vkládáme do sbírky listin příslušného krajského soudu.
- Všichni naši klienti (SVJ, BD a pod.) mají vždy samostatný bankovní účet na své IČ.
- Vedeme mzdovou agendu včetně vyúčtování a podání daně ze závislé činnosti či srážkovou daň.
- Máme sjednáno rámcové pojištění budov u pojišťovny Generali Česká pojišťovna a.s., a tím i výhodné pojištění majetku a odpovědnosti pro naše klienty včetně bonusů a benefitů.
- Smluvně zajišťujeme dodávky všech energií.
- Drobné údržbářské práce zajišťujeme smluvně (dodavatelsky); provádíme návrh plánu oprav.
- Zajišťujeme povinné revize, servisy a kontroly.
- Zajišťujeme a organizujeme výběrová řízení na modernizace a rekonstrukce, včetně zajištění dotačních programů a úvěrů (financování).
- Zajišťujeme havarijní službu (vodo, topo, plyn, elektro).
- Zajišťujeme dodavatelsky úklid společných prostor.
- Zajišťujeme zápisy změn ve veřejném rejstříku společenství vlastníků vedeném Krajským soudem v Brně.
- Zajišťujeme a organizujeme shromáždění vlastníků, domovní schůze.
- Pro konání shromáždění vlastníků nabízíme možnost využít zrekonstruovanou školicí místnost v budově alfa2, Otakarova 1253, Uherské Hradiště.
- Pro bytová družstva nabízíme webový prostor pro internetové stránky družstev, například bytové družstvo VESNA. Tuto službu nabízíme včetně tvorby stránek a údržby webů.
- Zajišťujeme právní služby prostřednictvím smluvně zajištěné advokátní kanceláře.
Vedení účetnictví
- Účetní evidence
- Zpracování dat pro vedení podvojného účetnictví
- Účetní deník, hlavní kniha, kniha analytické evidence
- Poskytování informací o hospodaření
- Zpracování roční závěrky včetně rozvahy, výsledovky
- Vyhotovení řádného daňového přiznání
- Mzdová agenda
Ekonomická správa
Ekonomická správa zahrnuje vedení účetnictví a další agendy, mezi něž patří:
- Předpis a evidence veškerých plateb
- Kontrola veškerých plateb
- Kontrola úhrad veškerých závazků
- Vyhotovení měsíčních přehledů veškerých plateb „cash-flow“
- Vyhotovení přehledu hospodaření za dané období (nejčastěji za kalendářní rok)
- Provedení vyúčtování krátkodobé zálohy a služeb – plnění poskytovaných s užíváním jednotek v souladu s platnou právní úpravou
- Provedení zúčtování dlouhodobé zálohy na opravy a údržbu domu a ostatních fondů
- Zajištění shromáždění vlastníků pro schválení hospodaření za uplynulý rok
- Účast na shromážděních a domovních schůzích, týkajících se správy a provozu domu
- Zajištění pozvánek, prezenční listiny, zápisu apod.
- Zajištění a provedení návrhu změn stanov včetně konečného znění
- Zajištění a provedení veškerých úkonů souvisejících se změnami ve veřejném rejstříku v souladu s platnou právní úpravou, např. změna statutárního orgánu, změna stanov, uveřejnění řádné roční závěrky apod.
Technická správa
- Zajištění a kontrola veškerých revizí
- Zajištění provozu výtahů včetně revizí a předepsaných kontrol
- Zajištění provozu vzduchotechniky včetně revizí a předepsaných kontrol
- Zajištění provozu společného televizního a rozhlasového příjmu včetně modernizací a oprav
- Zajištění údržby, oprav a rekonstrukcí
- Zajištění havarijních služeb
- Zajištění a provádění výběrových řízení při opravách a rekonstrukcích domu
- Předávání a přebírání sjednaného díla
- Zastupování před úřady státní správy a samosprávy
- Zajištění výhodného pojištění domu
- Hlášení pojistných událostí a uplatňování pojistného plnění
- Zajištění právní agendy
Hledáte správce domu?
Kancelář Otakarova 1253, budova alfa2, Uherské Hradiště.